ВНЖ Греции при инвестициях в недвижимость. Что даёт и как получить

Греция привлекает не только древними достопримечательностями, тёплым климатом и курортами, но и рентабельной недвижимостью. Инвестируя в неё, можно получить вид на жительство на пять лет. Читайте дальше, чтобы узнать, что даёт статус и как его получить.

Особенности получения греческого ВНЖ

С 2013 года инвестиционная программа существует без поправок. Её условия обязывают инвестора вложить в жилую или коммерческую недвижимость не менее € 250 000. При желании включить в заявку родителей следует заплатить вдвое больше.

Преимущества

Через 5-8 лет после получения первой «Золотой» визы можно будет претендовать на паспорт. Власти разрешают двойное гражданство. Инвестор получает запасной аэродром, где может защитить себя, родных и активы в случае опасности на родине. Необязательно постоянно проживать в принимающей стране. Чтобы путешествовать по Шенгену, не нужна виза.

Греческие власти ответственно относятся к качеству лекарств, продуктов питания и других товаров первой необходимости. Уровень преступности – один из самых низких в Европе. В году около 300 солнечных дней, а экология позитивно влияет на здоровье. Дети заявителя могут учиться в лучших европейских вузах, а родители – лечиться в ведущих клиниках.

Пошаговая процедура оформления ВНЖ

• Заключение договора с миграционным агентом, анализ имеющихся документов;

• Подготовка полного пакета требуемых бумаг;

• Подбор недвижимого объекта для инвестирования;

• Подача кейса в консульство;

• Получение карты резидента.

Инвесторский вид на жительство выдают на пять лет, и продлевают на такой же срок. При этом купленную недвижимость нужно сохранять в собственности. Её можно использовать для проживания или сдавать в аренду, но не продавать.

Требования к личности претендента

• Возраст 18 +;

• Отсутствие судимостей и открытых уголовных дел на родине или в другой стране проживания;

• Обязательно предъявить медицинскую страховку. Вместе с главным инвестором ВНЖ могут получить супруга, дети и родители.

Финансовые условия

• Минимальная стоимость недвижимого имущества - € 250 000;

• Документальное подтверждение дохода не менее € 2000 в месяц;

• Взнос в консульство и муниципалитет составляет € 2000 на основного претендента, € 150 на совершеннолетнего сопровождающего и € 16 на каждого ребёнка;

• Страховка – € 130-600 ежегодно;

• € 130 за каждый дополнительный день сопровождающего сотрудника.

Где и что покупать

Греки считают Афины неподходящими для проживания из-за неблагоприятной экологии. Поэтому местные жители стараются перебраться подальше от города. Жильё в центре столицы может стоить от € 100 000. За дом на окраине придётся заплатить € 400 000-500 000. Встречаются и предложения за 10 000-15 000 евро, но обычно это недвижимость в плохих домах и районах, требующая серьёзного ремонта и не позволяющая претендовать на инвестиционный ВНЖ.

На полуострове Халкидики вилла обойдётся в €140 000-190 000. Здесь на цены влияет удалённость от моря. Студия может стоить € 60 000-70 000. На Родосе начальная стоимость домов достигает примерно € 350 000. Минимальная цена на квартиру - € 100 000.

Салоники – второй по величине город после Афин. Ситуация здесь схожа с Халкидиками. Купить дом можно за € 150 000-200 000. Квартиру – за € 50 000-70 000 +. На Крите для старого фонда и удалённого от моря жилья стоимость квадрата составляет € 1400-2100. Для второй и третьей линии в новостройках - € 2 200-2 600. Для тех, у кого остались вопросы, действует специальное предложение: первая консультация бесплатная.